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오늘은 아파트 실거래가 조회에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 우리가 아파트를 매매할 때는 제대로 된 시세를 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 아무래도 비용이 굉장히 높은 거래다 보니 확실하게 알아두는 것이 중요하겠죠.
아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 곳은 크게 두 가지를 소개할 수 있을 것 같아요. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템과 KB부동산 홈페이지에서 아파트 시세를 파악할 수가 있습니다.
부동산 가격이 상승하거나 하락할 때인지도 시세 추이를 보면서 파악해 보면 좋겠네요. 해당 홈페이지를 통하여 다양한 정보들을 볼 수 있으니 한 번 둘러보시면 좋을 것 같네요.
1. 아파트 실거래가란?
아파트를 매매하게 되면 30일 이내에 신고를 하도록 되어 있습니다. 신고 내역은 국토교통부 아파트 실거래가 조회를 통해서 확인을 할 수가 있는 것이죠.
아파트 시세를 확인하고 싶을 때 접속을 해서 둘러보시면 아주 좋습니다. 전세나 월세에 대한 정보들도 파악이 가능하기 때문에 아파트 매매를 고려하고 있다면 꼭 들려서 체크를 해주는 것이 좋습니다.
2. 국토교통부 아파트 실거래가 조회
그럼 지금부터 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 먼저, 국토교통부 홈페이지에서 확인할 수 있는 방법 설명해 드릴게요.
국토교통부 홈페이지에 접속을 하게 되면 메인 화면에서 아파트나 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 다양한 실거래가들을 확인할 수가 있습니다.
여기서 우리가 궁금한 것은 아파트 시세입니다. 그렇기 때문에 가장 앞에 있는 '아파트'를 클릭해서 들어가 주시면 됩니다.
1. 아파트 클릭 후 '지역 찾기'
아파트 실거래가를 확인하고 싶은 지역을 먼저 설정해 주시면 됩니다. 이렇게 지도가 나오게 되는데요. 우측 상단에 보이는 주소 입력을 직접 하거나 지도를 움직여서 확인이 가능해요.
예를 들기 위해서 서울 성동구의 성수동을 한 번 찾아봤습니다. 다양한 아파트 매물들이 나오고 있는데요. 이중 하나를 선택하시면 시세를 볼 수 있어요.
성수동에 위치하고 있는 갤러리아포레 아파트 실거래가 조회를 해봤습니다. 최근 계약일을 볼 수가 있고 거래된 금액까지 확인이 가능합니다.
역시나 가격대가 어마무시하네요. 최근 거래 내역을 보니 90억 원에 성사가 되었습니다. 상단을 보시면 '매매', '전월세'가 있어요. 전세나 월세 거래가 있는 경우 내역을 볼 수 있도 있습니다.
3. KB부동산 아파트 실거래가 조회
다음은 KB부동산 홈페이지에서 아파트 시세를 확인하는 방법 알려드리도록 할게요. 국토교통부 홈페이지와 크게 다를 것은 없어요. 홈페이지 접속하시면 지도가 나오니 여기서 매물을 찾으시면 됩니다.
KB부동산 홈페이지에 접속하신 후 '지도'를 클릭하시면 됩니다. 여기서 본인이 보고자 하는 아파트를 찾아주시면 됩니다. 국토부 홈페이지와 동일하게 이번에도 성수동을 보도록 할게요.
갤러리아포레를 선택하게 되면 좌측에 메뉴가 나오게 되는데요. 여기서 전세나 월세, 매매에 대한 정보들을 파악할 수 있어요.
KB부동산에서는 조금 더 다양한 정보들을 볼 수가 있습니다. 일단 아파트 시세 파악이 가능하고요. 해당 아파트의 단지 정보들도 확인이 가능해요.
아파트 평면도나 인테리어, 세금이나 중개보수에 대해서도 확인이 가능합니다. 그렇기 때문에 아파트를 매매하기 전에 둘러보시면 도움이 될 것 같아요.
4. 아파트 실거래가 공개 안내
국토교통부에서는 정부 3.0 및 공공데이터 개방과 실거래 자료 요청 증가로 인해 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있는 중입니다.
✅ 아파트 매매 공개 대상
- 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택, 오피스텔, 토지, 상업, 업무용, 공장, 창고 등 부동산
- 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 합니다.
✅ 아파트 전월세 공개 대상
- 전월세가 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택
- 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상
5. 마무리
오늘은 아파트 실거래가 조회에 대해서 간단하게 정리를 해드렸어요. 국토교통부나 KB부동산 홈페이지를 통하여 아파트 시세를 확인할 수가 있습니다.
부동산 매매 같은 경우에는 한 두푼이 들어가는 것이 아니기 때문에 철저하게 조사를 해야 할 것 같아요. 본인이 원하는 아파트 단지의 실제 시세는 얼마나 하는지 다양한 정보들 찾아보시기 바랍니다.
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